海外向け不動産デジタルマーケティングで解決できる課題
「海外顧客の属性を正確に把握できていない」
国や地域によって、不動産の購入目的（投資・居住・別荘など）や情報収集チャネルは大きく異なります。まずは現地の検索・SNS・ポータルデータを分析し、どの層がどんな目的で日本不動産に関心を持っているのかを可視化することが重要です。現地データをもとにペルソナを設計し、物件カテゴリごとに異なる購買動機を整理することで、より精度の高いターゲティングが可能になります。
基本の５ステップ
- 1国・地域別に物件目的別（投資／居住など）の需要・競合を分析
- 2現地データと問い合わせ傾向からペルソナを設計
- 3SNS・検索・不動産ポータルなど主要チャネルを特定
- 4リード獲得・内見予約などKPIを設定
- 5データ分析に基づき継続的に改善
「資料請求や内見予約につながる導線を作りたい」
海外ユーザーにとって、不動産購入は「言語・文化・距離」の壁があるため、行動に移すまでの心理的ハードルが高いのが実情です。そのため、物件ページやLPの最適化に加え、SNS運用によるブランド信頼の構築が重要になります。公式SNSを通じてスタッフの顔・実際の物件紹介・購入者の声を継続発信することで、企業やブランドへの安心感を醸成し、問い合わせや内見予約への導線を自然に形成できます。
行動ハードルを下げるための施策
- 物件情報の透明化（価格・手続き・所在地を明示）
- SNSで物件・お客様の声・現地スタッフ等の情報を発信
- LPを多言語化し、フォームは入力項目を必要最小限に
- 生活をイメージできる動画や購入体験をコンテンツ化
- SNS→LP→資料請求の導線を一貫設計
「広告でリードは取れているが、成約率が低い」
海外不動産の購入は検討期間が長く、短期的な広告施策だけでは成約に結びつかないケースが多く見られます。そのため、問い合わせ後も顧客とのデジタル接点（ブランドサイト、公式SNSなど）を継続的に維持し、多言語で信頼や理解を深めるコンテンツを発信することが重要です。
効果的なデジタル施策
ブログ・ウェビナーなどによる見込み顧客との継続接点の構築
定期的なニュースレター／メール配信でブランド想起を維持
物件ルームツアーなどのコンテンツで信頼と具体的な理解を促進
パーソナライズ広告でおすすめ物件・最新情報を適時配信
i CROSS BORDER JAPANの海外向け不動産デジタルマーケティングとは
海外ユーザーの日本不動産需要に対し、デジタル広告・SNS運用・多言語クリエイティブ制作等を戦略的に組み合わせ、物件情報発信からリード獲得までをワンストップで支援します。1,300社以上の実績をもとに最適なマーケティングソリューションをご提案・実行します。
海外向け不動産デジタルマーケティング
海外向けデジタル広告
ターゲット市場ごとに有効なタッチポイントを組み合わせて広告配信・運用を行います。競合・需要分析に基づいた最適な広告戦略の立案や、現地目線でのクリエイティブ制作により、効率的なトラフィック増加とコンバージョン向上をサポートします。
その他の媒体についても、お気軽にご相談ください。
海外向けSNSマーケティング
海外ユーザーと効果的にコミュニケーションを図るため、SNS公式アカウント運用から多言語コンテンツ制作、SNS広告運用までワンストップで支援します。
その他のSNS媒体についても、お気軽にご相談ください。
多言語クリエイティブ
住まい探しや富裕層・投資家など、ターゲット層の心をつかむデジタルコンテンツを企画・制作し、グローバルブランドの価値向上とコンバージョン率アップを実現します。
海外向け不動産デジタルマーケティング支援事例
海外向けデジタル広告
インフォキュービック・ジャパンさんに多言語デジタルマーケティングを依頼してから、問い合わせは右肩上がり。レッドオーシャンに風穴を開けていただきました。今後は一緒に、世界でも業界日本一の地位にふさわしいシェアをめざしていきたいです。
大東建託株式会社 様
【支援内容1】6言語の多言語デジタル広告配信
【支援内容2】広告最適化施策
海外向けLP制作・広告配信
まさに思い通りの提案をしてくれて、「これだ！」と思いました。ホームページは弊社にとって武士の刀、最強の武器です。
南青山リアルエステート株式会社 様
【支援内容1】多言語LP制作
【支援内容2】海外向けリスティング広告
海外向けデジタル広告・LP制作・サイトリニューアル
海外事情を熟知し、常に想像以上の提案をしてくれる。業界を勉強し尽くして同じ目標を追う、最高のパートナーです！
株式会社デュアルタップインターナショナル 様
【支援内容1】世界5の国・地域向けリスティング広告
【支援内容2】海外向けLP制作
【支援内容3】ホームページリニューアル（日本語、英語、中国語）
FAQ よくあるご質問
i CROSS BORDER JAPANの「海外不動産デジタルマーケティング」サービスをご検討いただく際に、お客様からよく頂戴するご質問と回答をまとめました。
掲載のないご質問がある場合は、お気軽にお問い合わせフォームよりご連絡ください。
A. 企画から実施までは、①市場・競合調査 → ②戦略設計 → ③施策実行 の3ステップで進行します。
各工程でネイティブスタッフと日本人マネージャーが連携し、現地に最適なプロモーションを行います。
A. はい、主要20カ国・地域でのデジタルマーケティングに対応可能です。
現地拠点やネイティブスタッフと連携し、国別・地域別の最適戦略を構築します。
A. 物件やターゲットによって異なりますが、精密なターゲティング広告と多言語対応のWeb・SNS運用が効果的です。
動画やビジュアルを活用した訴求で、投資家・富裕層の興味を引くことができます。
A. ターゲット国の市場規模やチャネル特性を踏まえ、費用対効果の高い施策から優先的に配分します。
運用データをもとに定期的に見直し、ROI最大化を図ります。
A. 戦略やターゲティングが現地トレンドに合っていない可能性があります。
データを再分析し、効果施策を重点化することで成果を再成長させることが可能です。
A. これまで1,300社以上を支援し、不動産業でも多くの成功事例があります。
詳細はお気軽にお問い合わせください。
